個(gè)人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅政策中的購房日期怎么確定？
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2020-08-22
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個(gè)人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅政策中的購房日期怎么確定？
發(fā)布時(shí)間：2020-08-11 15:02:20來源：國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局
問：個(gè)人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅政策中的購房日期怎么確定？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）第三條第四項(xiàng)的規(guī)定，個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間。
同時(shí)根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）的規(guī)定，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。
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