國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局關(guān)于房屋租賃所得個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告（征求意見稿）
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2020-10-22
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國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局關(guān)于房屋租賃所得個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告（征求意見稿）
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）以及相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將我市房屋租賃所得個人所得稅核定征收率有關(guān)問題公告如下：
一、核定征收取得房屋租賃所得項目應(yīng)納個人所得稅的自然人，適用《清遠市房屋租賃所得個人所得稅核定征收率表》（附件）。
二、本公告自20 年 月 日起施行。
特此公告。
附件：清遠市房屋租賃所得個人所得稅核定征收率表
| 附件 | |||
| 清遠市房屋租賃所得個人所得稅核定征收率表 | |||
| 序號 | 項目 | 月度財產(chǎn)租賃收入 | 核定征收率（%） |
| 1 | 住房租賃 | 1000元以下 | 0 |
| 1000元（含）以上 | 0.7 | ||
| 2 | 非住房租賃 | 1000元以下 | 0 |
| 1000元（含）以上 | 1.4 | ||
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備注： 1.本表適用于核定征收取得“財產(chǎn)租賃所得”項目應(yīng)納個人所得稅的自然人，法律法規(guī)、上級相關(guān)規(guī)范性文件另有規(guī)定的除外。 2.應(yīng)納所得稅額＝收入總額×核定征收率。 |
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國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局
2020年X月X日
關(guān)于《國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局關(guān)于房屋租賃所得個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》的解讀
（征求意見稿）
為支持房屋租賃市場健康發(fā)展，國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局制發(fā)《國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局關(guān)于房屋租賃所得個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》（以下簡稱《公告》）?，F(xiàn)解讀如下：
一、《公告》出臺背景
近年來，多項減稅降費政策落地生效，納稅人持續(xù)享受到減稅降費紅利。新個人所得稅法全面實施后，“工資、薪金所得”個人所得稅納稅人稅負切實減輕。
今年來，受國內(nèi)外新冠肺炎疫情以及世界經(jīng)濟深度衰退、經(jīng)濟全球化遭遇逆流等帶來的沖擊，國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展面臨更大壓力，社會民生領(lǐng)域、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營也存在諸多困難挑戰(zhàn)。為充分發(fā)揮稅收在國家治理中的基礎(chǔ)性、支柱性、保障性作用，積極應(yīng)對面臨的風(fēng)險挑戰(zhàn)，稅務(wù)總局作出“在服務(wù)‘六穩(wěn)’‘六保’大局中貢獻稅務(wù)力量”的重大決策部署，明確必須繼續(xù)落實落細減稅降費政策，按照優(yōu)惠政策要給力、“非接觸式”辦稅要添力、數(shù)據(jù)服務(wù)大局要加力、疫情防控工作要盡力的“四力”要求開展工作。
為貫徹落實稅務(wù)總局決策部署，進一步減輕納稅人負擔(dān)，切實把減稅降費政策直達市場主體，營造公平透明的稅收營商環(huán)境，同時順應(yīng)國家鼓勵個人出租住房的政策導(dǎo)向，清遠市稅務(wù)局以“匹配個稅改革減稅效應(yīng)，深化減稅降費系列成果，促進社會公平健康發(fā)展”為總體原則，以“減輕稅收負擔(dān)、簡化征收管理、健全執(zhí)法依據(jù)、促進經(jīng)濟發(fā)展”為出發(fā)點，對我市原房屋租賃所得個人所得稅核定征收率進行撤并、簡化、下調(diào)，積極服務(wù)宏觀調(diào)控和微觀主體，為企業(yè)紓困、為民生托底、保市場主體，全力支持經(jīng)濟社會發(fā)展。
二、《公告》的主要內(nèi)容
對于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確房屋修繕費用等憑證的，對其取得房屋租賃收入應(yīng)征收的個人所得稅實行核定征收。個人出租住宅房屋，月租金收入1,000元以下的，核定征收率為0%；月租金收入1,000元（含）以上的，核定征收率為0.7%。個人出租非住宅房屋，月租金收入1,000元以下的，核定征收率為0%；月租金收入1,000元（含）以上的，核定征收率為1.4%。即將核定征收率由原來的0、0.7%、2.7%、3%四檔簡化為0、0.7%、1.4%三檔。
三、《公告》生效時間
《公告》自20 年 月 日起施行。本公告規(guī)定與法律法規(guī)、上級相關(guān)規(guī)范性文件不一致的，從其規(guī)定執(zhí)行。
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