漳平市人民政府關于調整更新存量房計稅基準價格的通告
云南百滇稅務師事務所有限公司 2020-10-31
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漳平市人民政府關于調整更新存量房計稅基準價格的通告
鑒于2016年以來我市房地產交易價格變動幅度較大、新開發(fā)竣工樓盤增加較多等原因，現(xiàn)有計稅價格已不符合我市存量房交易市場實際情況。為進一步規(guī)范我市存量房交易稅收征管，公平稅負，促進我市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，根據《國家發(fā)展改革委 國家稅務總局關于開展涉稅財物價格認定工作的指導意見》（發(fā)改價格〔2010〕770號）、《財政部 國家稅務總局關于推進應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管的通知》（財稅〔2010〕105號）等文件規(guī)定，決定對我市存量房交易系統(tǒng)計稅基準價格進行調整更新，現(xiàn)將有關事項通告如下:
一、發(fā)生存量房交易的雙方，均負有納稅義務，應當按照規(guī)定如實申報繳納有關稅費。
二、納稅人申報的存量房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，稅務部門有權依法通過國家稅務總局開發(fā)的存量房交易計稅評估系統(tǒng)進行評估，依法計算應納稅額。
三、經過市發(fā)改局對我市規(guī)劃區(qū)范圍內存量房基準價格進行采集評估、數(shù)據核驗，決定調整存量房交易計稅評估基準價格。
四、適用范圍。本《通告》適用于本市各類型存量房交易（買賣、贈與、交換、抵債和析產等）。
五、實施時間。本《通告》自2020年11月1日起執(zhí)行。
特此通告。
漳平市人民政府
2020年10月30日
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