國家稅務總局珠海市稅務局 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局關于啟用珠海市土地增值稅工程造價扣除標準的公告
云南百滇稅務師事務所有限公司 2020-12-25
| 重磅：點擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實務研究總結(jié) 萬偉華◎編著 第一次全面修訂版 約186萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
?
國家稅務總局珠海市稅務局 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局關于啟用珠海市土地增值稅工程造價扣除標準的公告
國家稅務總局珠海市稅務局 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局公告2018年第10號
為進一步規(guī)范我市土地增值稅管理，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則 、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實施細則、《廣東省地方稅務局關于發(fā)布《廣東省地方稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）》的公告 》 （ 廣東省地方稅務局公告2014年第3號）、《 珠海市地方稅務局關于修訂《珠海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預征辦法（暫行）》的公告》 （ 珠海市地方稅務局公告2010年第1號）等有關規(guī)定，國家稅務總局珠海市稅務局、珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局聯(lián)合制定了《珠海市土地增值稅工程造價扣除標準》（以下簡稱《標準》），現(xiàn)將相關事項公告如下：
一、本《標準》適用于珠海市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預征和清算工作。
二、納稅人辦理土地增值稅預征率報備和土地增值稅清算所附送的憑證資料不符合要求或不實的，土地增值稅扣除項目中的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費按照《標準》計算扣除。
三、本公告自發(fā)布之日起施行。
特此公告。
國家稅務總局珠海市稅務局 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局
2018年8月23日
關于《國家稅務總局珠海市稅務局 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局關于啟用珠海市土地增值稅工程造價扣除標準的公告》的解讀
近年來，珠海市率先實施土地增值稅預征“一盤一率”，大力推進土地增值稅清算審核，有效規(guī)范土地增值稅管理，但房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預征、清算管理工作中仍存在建筑工程成本審核無標準參照執(zhí)行的難題。為進一步規(guī)范我市土地增值稅管理，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國家稅務總局珠海市稅務局與珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局聯(lián)合制定了《國家稅務總局珠海市稅務局 珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局關于啟用珠海市土地增值稅工程造價扣除標準的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)將《公告》解讀如下：
一、《公告》出臺的背景和依據(jù)
《廣東省地方稅務局關于發(fā)布《廣東省地方稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）》的公告 》 （ 廣東省地方稅務局公告2014年第3號）第二十二條明確：“納稅人辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、開發(fā)間接費的憑證資料不符合清算要求或不實的，主管稅務機關經(jīng)報上一級稅務機關核準后，按照當?shù)乜鄢椖繕藴视嬎憧鄢?rdquo;，我市暫未出臺相關項目扣除標準。為此，結(jié)合工作實際，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條和《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第四十七條、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實施細則、《廣東省地方稅務局關于發(fā)布《廣東省地方稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）》的公告 》 （ 廣東省地方稅務局公告2014年第3號）、《珠海市地方稅務局關于修訂《珠海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預征辦法（暫行）》的公告》 （ 珠海市地方稅務局公告2010年第1號）等有關規(guī)定，制定《珠海市土地增值稅工程造價扣除標準》（以下簡稱《標準》）。
二、《標準》的適用范圍和條件
《標準》適用于珠海市房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅預征和清算工作。納稅人辦理土地增值稅預征率報備和土地增值稅清算所附送的憑證資料不符合要求或不實的，按照《標準》計算扣除項目。
三、《標準》的主要內(nèi)容
《標準》主要包含基礎工程、地下室工程、地上建筑工程、特殊裝飾工程、燃氣工程、室外配套工程、其他工程等七大類別，用于土地增值稅扣除項目中的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費等房地產(chǎn)開發(fā)成本審核。
欲了解我們的服務或更多的稅收政策信息，敬請聯(lián)系我們（13700683513 萬偉華，或添加微信）。
本文內(nèi)容僅供一般參考用，并非旨在成為可依賴的會計、稅務或其他專業(yè)意見。我們不能保證這些資料在日后仍然準確。任何人士不應在沒有詳細考慮相關的情況及獲取適當?shù)膶I(yè)意見下依據(jù)所載內(nèi)容行事。本文所有提供的內(nèi)容均不應被視為正式的審計、會計、稅務或其他建議，我們不對任何方因使用本文內(nèi)容而導致的任何損失承擔責任。
本網(wǎng)站原創(chuàng)的文章未經(jīng)許可，禁止進行轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像等任何使用。本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的文章，僅供學術(shù)交流之目的，文章或資料的原文版權(quán)歸原作者或原版權(quán)人所有。文章如涉及版權(quán)問題，請聯(lián)系我們（13700683513、79151893@qq.com 請附上文章鏈接），我們會盡快刪除。
微信掃一掃關注我們的微信公眾號
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號