國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局2021年5月12366咨詢熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題集
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2021-06-17
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國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局2021年5月12366咨詢熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題集
發(fā)布時(shí)間：2021年06月15日 來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局
1.財(cái)產(chǎn)與行為稅是否應(yīng)合并申報(bào)？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)并稅費(fèi)申報(bào)有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2021年第9號(hào))規(guī)定：“一、自2021年6月1日起，納稅人申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、印花稅、耕地占用稅、資源稅、土地增值稅、契稅、環(huán)境保護(hù)稅、煙葉稅中一個(gè)或多個(gè)稅種時(shí)，使用《財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)表》(附件1)。納稅人新增稅源或稅源變化時(shí)，需先填報(bào)《財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源明細(xì)表》(附件2)?！稄U止文件及條款清單》(附件3)所列文件、條款同時(shí)廢止。”
2.制造業(yè)企業(yè)發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用，在企業(yè)所得稅前如何加計(jì)扣除？
答：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步完善研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第13號(hào))規(guī)定：“一、制造業(yè)企業(yè)開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)中實(shí)際發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用，未形成無(wú)形資產(chǎn)計(jì)入當(dāng)期損益的，在按規(guī)定據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，自2021年1月1日起，再按照實(shí)際發(fā)生額的100%在稅前加計(jì)扣除;形成無(wú)形資產(chǎn)的，自2021年1月1日起，按照無(wú)形資產(chǎn)成本的200%在稅前攤銷。
本條所稱制造業(yè)企業(yè)，是指以制造業(yè)業(yè)務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，享受優(yōu)惠當(dāng)年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占收入總額的比例達(dá)到50%以上的企業(yè)。制造業(yè)的范圍按照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T 4574-2017)確定，如國(guó)家有關(guān)部門(mén)更新《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，從其規(guī)定。收入總額按照企業(yè)所得稅法第六條規(guī)定執(zhí)行。”
3.制造業(yè)企業(yè)預(yù)繳申報(bào)時(shí)，是否可以享受研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除優(yōu)惠政策？
答：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步完善研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第13號(hào))規(guī)定：“ 二、企業(yè)預(yù)繳申報(bào)當(dāng)年第3季度(按季預(yù)繳)或9月份(按月預(yù)繳)企業(yè)所得稅時(shí)，可以自行選擇就當(dāng)年上半年研發(fā)費(fèi)用享受加計(jì)扣除優(yōu)惠政策，采取“自行判別、申報(bào)享受、相關(guān)資料留存?zhèn)洳?rdquo;辦理方式。
符合條件的企業(yè)可以自行計(jì)算加計(jì)扣除金額，填報(bào)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表(A類)》享受稅收優(yōu)惠，并根據(jù)享受加計(jì)扣除優(yōu)惠的研發(fā)費(fèi)用情況(上半年)填寫(xiě)《研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除優(yōu)惠明細(xì)表》(A107012)?！堆邪l(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除優(yōu)惠明細(xì)表》(A107012)與相關(guān)政策規(guī)定的其他資料一并留存?zhèn)洳椤?/span>
企業(yè)辦理第3季度或9月份預(yù)繳申報(bào)時(shí)，未選擇享受研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除優(yōu)惠政策的，可在次年辦理匯算清繳時(shí)統(tǒng)一享受。”
4.企業(yè)將中間試制品贈(zèng)送給客戶，視同銷售確認(rèn)了收入。這筆收入是否需要從研發(fā)費(fèi)用中扣減？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除歸集范圍有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第40號(hào)）規(guī)定：“七、其他事項(xiàng)
……
(二)企業(yè)取得研發(fā)過(guò)程中形成的下腳料、殘次品、中間試制品等特殊收入，在計(jì)算確認(rèn)收入當(dāng)年的加計(jì)扣除研發(fā)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)從已歸集研發(fā)費(fèi)用中扣減該特殊收入，不足扣減的，加計(jì)扣除研發(fā)費(fèi)用按零計(jì)算。”
因此，企業(yè)將中間試制品贈(zèng)送給客戶，視同銷售確認(rèn)了收入。這筆特殊收入需要從已歸集的研發(fā)費(fèi)用中扣減。
5.企業(yè)季度申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)，是否可以享受招用重點(diǎn)群體定額扣減企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠政策？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局 人力資源社會(huì)保障部 國(guó)務(wù)院扶貧辦 教育部關(guān)于實(shí)施支持和促進(jìn)重點(diǎn)群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)有關(guān)稅收政策具體操作問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第10號(hào))規(guī)定：“二、企業(yè)招用重點(diǎn)群體稅收政策
……
（二）稅款減免順序及額度
1.納稅人按本單位招用重點(diǎn)群體的人數(shù)及其實(shí)際工作月數(shù)核算本單位減免稅總額，在減免稅總額內(nèi)每月依次扣減增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加的計(jì)稅依據(jù)是享受本項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策前的增值稅應(yīng)納稅額。
納稅人實(shí)際應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加小于核算的減免稅總額的，以實(shí)際應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加為限；實(shí)際應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加大于核算的減免稅總額的，以核算的減免稅總額為限。納稅年度終了，如果納稅人實(shí)際減免的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加小于核算的減免稅總額，納稅人在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)，以差額部分扣減企業(yè)所得稅。當(dāng)年扣減不完的，不再結(jié)轉(zhuǎn)以后年度扣減。”
因此，企業(yè)季度申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)不可以享受招用重點(diǎn)群體定額扣減企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策，應(yīng)在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)按規(guī)定計(jì)算享受優(yōu)惠。
6.已足額計(jì)提折舊但仍在使用的固定資產(chǎn)是否需要在企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表A105080《資產(chǎn)折舊、攤銷及納稅調(diào)整明細(xì)表》中體現(xiàn)？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修訂企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第41號(hào)）附件《<中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表（A類，2017年版）>部分表單及填報(bào)說(shuō)明（2019年修訂）》規(guī)定，A105080《資產(chǎn)折舊、攤銷及納稅調(diào)整明細(xì)表》適用于發(fā)生資產(chǎn)折舊、攤銷的納稅人填報(bào)。納稅人根據(jù)稅法、……等相關(guān)規(guī)定，以及國(guó)家統(tǒng)一企業(yè)會(huì)計(jì)制度，填報(bào)資產(chǎn)折舊、攤銷的會(huì)計(jì)處理、稅收規(guī)定，以及納稅調(diào)整情況。納稅人只要發(fā)生相關(guān)事項(xiàng)，均需填報(bào)本表。
另根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》（財(cái)會(huì)〔2006〕3號(hào)-4）第十四條規(guī)定：“企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。”
因此，已足額計(jì)提折舊但仍在使用的固定資產(chǎn)不需要在企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表A105080《資產(chǎn)折舊、攤銷及納稅調(diào)整明細(xì)表》中體現(xiàn)。
7.匯總繳納企業(yè)所得稅的總分機(jī)構(gòu)，其中一家二級(jí)分支機(jī)構(gòu)存在查補(bǔ)稅款，應(yīng)如何在總分機(jī)構(gòu)之間分配繳納？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于《印發(fā)〈跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第57號(hào)）第二十八條規(guī)定：“二級(jí)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)將查補(bǔ)所得稅款的50%分?jǐn)偨o總機(jī)構(gòu)繳納，其中25%就地辦理繳庫(kù)，25%就地全額繳入中央國(guó)庫(kù);50%分?jǐn)偨o該二級(jí)分支機(jī)構(gòu)就地辦理繳庫(kù)。具體的稅款繳庫(kù)程序按照財(cái)預(yù)〔2012〕40號(hào)文件第五條等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
匯總納稅企業(yè)繳納查補(bǔ)所得稅款時(shí)，總機(jī)構(gòu)應(yīng)向其所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送經(jīng)二級(jí)分支機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理的匯總納稅企業(yè)分支機(jī)構(gòu)所得稅分配表和二級(jí)分支機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅務(wù)檢查結(jié)論，二級(jí)分支機(jī)構(gòu)也應(yīng)向其所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送匯總納稅企業(yè)分支機(jī)構(gòu)所得稅分配表和稅務(wù)檢查結(jié)論。”
因此，查補(bǔ)稅款的50%應(yīng)分配給總機(jī)構(gòu)繳納，50%分配給參與檢查的二級(jí)分支機(jī)構(gòu)繳納，未參與檢查的其他二級(jí)分支機(jī)構(gòu)不參與分配。
8.小型微利企業(yè)條件中的從業(yè)人數(shù)，是否包括企業(yè)停薪留職的員工？
答：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào)) 第二條規(guī)定：“……從業(yè)人數(shù)，包括與企業(yè)建立勞動(dòng)關(guān)系的職工人數(shù)和企業(yè)接受的勞務(wù)派遣用工人數(shù)……”
因此，如企業(yè)停薪留職的員工與企業(yè)的勞動(dòng)關(guān)系或勞務(wù)派遣關(guān)系仍存在，應(yīng)計(jì)入從業(yè)人數(shù)。
9.企業(yè)取得行政事業(yè)單位資金往來(lái)結(jié)算票據(jù)，是否可以作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證？
答: 一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(根據(jù)2018年12月29日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議《關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)電力法>等四部法律的決定》第二次修正)第八條規(guī)定：“企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。”
二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào))規(guī)定：“第八條 稅前扣除憑證按照來(lái)源分為內(nèi)部憑證和外部憑證。
內(nèi)部憑證是指企業(yè)自制用于成本、費(fèi)用、損失和其他支出核算的會(huì)計(jì)原始憑證。內(nèi)部憑證的填制和使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家會(huì)計(jì)法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定。
外部憑證是指企業(yè)發(fā)生經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其他事項(xiàng)時(shí)，從其他單位、個(gè)人取得的用于證明其支出發(fā)生的憑證，包括但不限于發(fā)票(包括紙質(zhì)發(fā)票和電子發(fā)票)、財(cái)政票據(jù)、完稅憑證、收款憑證、分割單等。”
因此，企業(yè)取得行政事業(yè)單位資金往來(lái)結(jié)算票據(jù)，可以作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證。
10.企業(yè)通過(guò)公益性社會(huì)組織向目標(biāo)脫貧地區(qū)進(jìn)行扶貧捐贈(zèng)，是否必須取得注明目標(biāo)脫貧地區(qū)的名稱的捐贈(zèng)票據(jù)，才可以據(jù)實(shí)在企業(yè)所得稅稅前扣除？
答：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局國(guó)務(wù)院扶貧辦關(guān)于企業(yè)扶貧捐贈(zèng)所得稅稅前扣除政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 國(guó)務(wù)院扶貧辦公告2019年第49號(hào)) 的政策解讀規(guī)定：“十一、企業(yè)進(jìn)行扶貧捐贈(zèng)后在取得捐贈(zèng)票據(jù)方面應(yīng)注意什么？
根據(jù)《公益事業(yè)捐贈(zèng)票據(jù)使用管理暫行辦法》（財(cái)綜〔2010〕112號(hào)）規(guī)定，各級(jí)人民政府及其部門(mén)、公益性事業(yè)單位、公益性社會(huì)團(tuán)體及其他公益性組織，依法接受并用于公益性事業(yè)的捐贈(zèng)財(cái)物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向提供捐贈(zèng)的法人和其他組織開(kāi)具憑證。
企業(yè)發(fā)生對(duì)‘目標(biāo)脫貧地區(qū)’的捐贈(zèng)支出時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求開(kāi)具方在公益事業(yè)捐贈(zèng)票據(jù)中注明目標(biāo)脫貧地區(qū)的具體名稱，并妥善保管該票據(jù)。”
因此，企業(yè)通過(guò)公益性社會(huì)組織向目標(biāo)脫貧地區(qū)進(jìn)行扶貧捐贈(zèng)，必須取得注明目標(biāo)脫貧地區(qū)的名稱的捐贈(zèng)票據(jù)，才可以據(jù)實(shí)在企業(yè)所得稅稅前扣除。
11.高速通行費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放合同是否需要征收印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)租賃合同的范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同。”
另根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》((1988)財(cái)稅字第255號(hào))第十條規(guī)定：“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。”
因此，高速通行費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放合同不屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，不需要繳納印花稅。
12.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))第四條規(guī)定：“下列憑證免納印花稅：
1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;
……”
因此，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本已繳納印花稅，其副本免征印花稅。
13.簽訂信息系統(tǒng)運(yùn)維合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）規(guī)定：“第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》((1988)財(cái)稅字第255號(hào))規(guī)定：“十、印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。”
因此，信息系統(tǒng)運(yùn)維合同不屬于印花稅應(yīng)稅憑證，不需要繳納印花稅。
14.核定征收印花稅的納稅地點(diǎn)是如何規(guī)定的？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<福建省印花稅核定征收管理辦法（試行）>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第23號(hào)）第五條規(guī)定：“我省范圍內(nèi)實(shí)行核定征收的應(yīng)稅憑證所應(yīng)繳納的印花稅,由納稅人機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。納稅人外出經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)出具稅務(wù)機(jī)關(guān)印花稅核定《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》；對(duì)未出具印花稅核定《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》或者不屬于核定征收的應(yīng)稅憑證，外出經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按規(guī)定征收印花稅。”
15.銀行之間簽訂資金寄庫(kù)合同（將銀行的現(xiàn)金寄放在另一個(gè)銀行保管），應(yīng)如何繳納印花稅？
答：一、根據(jù) 《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))規(guī)定：“二、下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);
3.營(yíng)業(yè)賬簿;
4.權(quán)利、許可證照;
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“倉(cāng)儲(chǔ)保管合同包括倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同。立合同人按倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用1‰貼花。”
因此，銀行之間簽訂的寄庫(kù)合同屬于倉(cāng)儲(chǔ)保管合同，應(yīng)按倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用1‰繳納印花稅。
16.簽訂園林地質(zhì)勘察合同，是否需要繳納印花稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；
3.營(yíng)業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”
另根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》((1988)財(cái)稅字第255號(hào))第三條規(guī)定：“條例第二條所說(shuō)的建設(shè)工程承包合同，是指建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同和建筑安裝工程承包合同。
建設(shè)工程承包合同包括總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。”
因此，簽訂園林地質(zhì)勘察合同，應(yīng)按照建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同繳納印花稅。
17.個(gè)人是否需要對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓繳納房產(chǎn)稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）規(guī)定：“第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
……
第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
……
四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
……”
因此，個(gè)人在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)不需要繳納房產(chǎn)稅。寫(xiě)字樓未使用的，免征房產(chǎn)稅；由個(gè)人自行對(duì)外經(jīng)營(yíng)使用的，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)外出租的，從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
18.我公司在2017年1月已被法院裁定破產(chǎn)，之后月份是否都可以免征房產(chǎn)稅？已繳納的房產(chǎn)稅是否可以申請(qǐng)退還？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干政策問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第17號(hào)）規(guī)定：“七、……本公告自2018年6月15日起施行。《福建省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和補(bǔ)充的通知》（〔1986〕閩稅政三字第1067號(hào)）……同時(shí)廢止。”
另根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(中華人民共和國(guó)主席令第49號(hào))第五十一條規(guī)定：“納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還;涉及從國(guó)庫(kù)中退庫(kù)的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國(guó)庫(kù)管理的規(guī)定退還。”
因此，你公司自2017年1月破產(chǎn)之日起至2018年6月15日，可以免征房產(chǎn)稅。已繳納的房產(chǎn)稅自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的可以申請(qǐng)退還。
19.出租房產(chǎn)墻面上的廣告位，是否需要從租計(jì)征房產(chǎn)稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財(cái)稅地字第3號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于‘房產(chǎn)’的解釋
‘房產(chǎn)’是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。”
另根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第三條規(guī)定：“……
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。”
因此，房產(chǎn)墻面上的廣告位不屬于房產(chǎn)，出租房產(chǎn)墻面上的廣告位不需要從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
20. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)過(guò)程中支付的咨詢費(fèi)，是否可以在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)扣除？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào)）第四條規(guī)定：“個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除股權(quán)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按‘財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得’繳納個(gè)人所得稅。
合理費(fèi)用是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)稅費(fèi)。”
因此，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)過(guò)程中支付的咨詢費(fèi)不屬于“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”的合理費(fèi)用，不可以在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)扣除。
21.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)申報(bào)經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅后，將剩余的利潤(rùn)轉(zhuǎn)到投資者的賬戶，是否需要再繳納個(gè)人所得稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個(gè)人所得稅的規(guī)定>的通知》（財(cái)稅〔2000〕91號(hào)）第五條規(guī)定：“個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資者以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得為應(yīng)納稅所得額;合伙企業(yè)的投資者按照合伙企業(yè)的全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和合伙協(xié)議約定的分配比例確定應(yīng)納稅所得額，合伙協(xié)議沒(méi)有約定分配比例的，以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和合伙人數(shù)量平均計(jì)算每個(gè)投資者的應(yīng)納稅所得額。
前款所稱生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得，包括企業(yè)分配給投資者個(gè)人的所得和企業(yè)當(dāng)年留存的所得(利潤(rùn))。”
因此，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)申報(bào)經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅后，將剩余的利潤(rùn)轉(zhuǎn)到投資者的賬戶，不需要再繳納個(gè)人所得稅。
22. 企業(yè)高管取得按年薪制發(fā)放的工資，是否可以按照全年一次性獎(jiǎng)金方式繳納個(gè)人所得稅？
答：一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕9號(hào)）規(guī)定：“第一條全年一次性獎(jiǎng)金是指行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等扣繳義務(wù)人根據(jù)其全年經(jīng)濟(jì)效益和對(duì)雇員全年工作業(yè)績(jī)的綜合考核情況，向雇員發(fā)放的一次性獎(jiǎng)金。
上述一次性獎(jiǎng)金也包括年終加薪、實(shí)行年薪制和績(jī)效工資辦法的單位根據(jù)考核情況兌現(xiàn)的年薪和績(jī)效工資。
第五條 雇員取得除全年一次性獎(jiǎng)金以外的其它各種名目獎(jiǎng)金，如半年獎(jiǎng)、季度獎(jiǎng)、加班獎(jiǎng)、先進(jìn)獎(jiǎng)、考勤獎(jiǎng)等，一律與當(dāng)月工資、薪金收入合并，按稅法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。”
二、根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅法修改后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2018〕164號(hào)）規(guī)定：“關(guān)于全年一次性獎(jiǎng)金、中央企業(yè)負(fù)責(zé)人年度績(jī)效薪金延期兌現(xiàn)收入和任期獎(jiǎng)勵(lì)的政策
（一）居民個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金，符合《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕9號(hào)）規(guī)定的，在2021年12月31日前，不并入當(dāng)年綜合所得，以全年一次性獎(jiǎng)金收入除以12個(gè)月得到的數(shù)額，按照本通知所附按月?lián)Q算后的綜合所得稅率表（以下簡(jiǎn)稱月度稅率表），確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨(dú)計(jì)算納稅。計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額＝全年一次性獎(jiǎng)金收入×適用稅率－速算扣除數(shù)
居民個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金，也可以選擇并入當(dāng)年綜合所得計(jì)算納稅。
自2022年1月1日起，居民個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金，應(yīng)并入當(dāng)年綜合所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。”
因此，2021年12月31日前，企業(yè)高管取得按年薪制發(fā)放的工資，可以按照全年一次性獎(jiǎng)金方式繳納個(gè)人所得稅。
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