國家稅務總局惠州市稅務局關于廢止《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》的公告
云南百滇稅務師事務所有限公司 2021-09-23
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國家稅務總局惠州市稅務局關于廢止《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》的公告
國家稅務總局惠州市稅務局公告2021年第2號
根據(jù)《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）的相關規(guī)定，國家稅務總局惠州市稅務局決定全文廢止《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》（國家稅務總局惠州市稅務局公告2019年第5號）。
本公告自2021年9月22日起執(zhí)行。
特此公告。
國家稅務總局惠州市稅務局
2021年9月22日
關于《國家稅務總局惠州市稅務局關于廢止〈國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告〉的公告》的解讀
發(fā)布時間：2021-09-22 來源：國家稅務總局惠州市稅務局
根據(jù)《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）的相關規(guī)定，經(jīng)研究，國家稅務總局惠州市稅務局決定全文廢止《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》（國家稅務總局惠州市稅務局公告2019年第5號）?，F(xiàn)解讀如下：
一、《公告》出臺背景
根據(jù)《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）第四條的規(guī)定，核定征收必須嚴格依照稅收法律法規(guī)規(guī)定的條件進行，任何單位和個人不得擅自擴大核定征收范圍，嚴禁在清算中出現(xiàn)“以核定為主、一核了之”、“求快圖省”的做法。凡擅自將核定征收作為本地區(qū)土地增值稅清算主要方式的，必須立即糾正。
二、《公告》的主要內(nèi)容
全文廢止《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》（國家稅務總局惠州市稅務局公告2019年第5號）。廢止后，農(nóng)村集體留用地的土地增值稅征收管理按照國家稅務總局、省稅務局相關文件規(guī)定執(zhí)行。
三、《公告》生效時間
《公告》自2021年9月22日起施行。
國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務總局惠州市稅務局公告2019年第5號
根據(jù)《國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）和《惠州市地方稅務局關于調(diào)整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務局公告2010年第1號發(fā)布、國家稅務總局惠州市稅務局公告2018年第1號繼續(xù)執(zhí)行）的規(guī)定，現(xiàn)就惠州市轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的有關問題公告如下：
轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地，土地增值稅核定征收率為6%。
本公告自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。
特此公告。
國家稅務總局惠州市稅務局
2019年8月27日
關于《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
國家稅務總局惠州市稅務局 2019-08-27
國家稅務總局惠州市稅務局制發(fā)了《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：
一、制定《公告》的背景及依據(jù)
根據(jù)《國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）第四十一條規(guī)定，符合核定征收條件的，由主管稅務機關發(fā)出核定征收的稅務事項通知書，開展土地增值稅核定征收核查，通過向國土部門查詢項目土地價格、參照當?shù)乜鄢椖拷痤~標準、同期同類型房地產(chǎn)銷售價格等對項目情況進行評估計算，核定應納稅額。按照上述方式無法核定應納稅額的，可采取核定征收率方式核定征收。
根據(jù)《惠州市地方稅務局關于調(diào)整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務局公告2010年第1號發(fā)布、國家稅務總局惠州市稅務局公告2018年第1號繼續(xù)執(zhí)行）的規(guī)定，惠州市土地增值稅核定征收率統(tǒng)一為：普通住宅不低于5%，其他項目不低于6%。
二、《公告》的適用范圍
在惠州市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地，適用本《公告》。
三、《公告》的執(zhí)行時間
《公告》自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。
國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務總局惠州市稅務局公告2019年第5號
根據(jù)《國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）和《惠州市地方稅務局關于調(diào)整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務局公告2010年第1號發(fā)布、國家稅務總局惠州市稅務局公告2018年第1號繼續(xù)執(zhí)行）的規(guī)定，現(xiàn)就惠州市轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的有關問題公告如下：
轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地，土地增值稅核定征收率為6%。
本公告自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。
特此公告。
國家稅務總局惠州市稅務局
2019年8月27日
關于《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
國家稅務總局惠州市稅務局 2019-08-27
國家稅務總局惠州市稅務局制發(fā)了《國家稅務總局惠州市稅務局關于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：
一、制定《公告》的背景及依據(jù)
根據(jù)《國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）第四十一條規(guī)定，符合核定征收條件的，由主管稅務機關發(fā)出核定征收的稅務事項通知書，開展土地增值稅核定征收核查，通過向國土部門查詢項目土地價格、參照當?shù)乜鄢椖拷痤~標準、同期同類型房地產(chǎn)銷售價格等對項目情況進行評估計算，核定應納稅額。按照上述方式無法核定應納稅額的，可采取核定征收率方式核定征收。
根據(jù)《惠州市地方稅務局關于調(diào)整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務局公告2010年第1號發(fā)布、國家稅務總局惠州市稅務局公告2018年第1號繼續(xù)執(zhí)行）的規(guī)定，惠州市土地增值稅核定征收率統(tǒng)一為：普通住宅不低于5%，其他項目不低于6%。
二、《公告》的適用范圍
在惠州市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地，適用本《公告》。
三、《公告》的執(zhí)行時間
《公告》自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。
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