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國家稅務總局湖南省稅務局關于房地產開發(fā)經營企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告

國家稅務總局湖南省稅務局公告2022年第1號

根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā) 〔2009〕31號，國家稅務總局公告2018 年第31號修改）等有關規(guī)定，結合我省實際，現就全省房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率公告如下: 

一、湖南省房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率調整為：

（一）開發(fā)項目位于長沙市的，計稅毛利率為15%；

（二）開發(fā)項目位于全省其他地區(qū)的，計稅毛利率為10%；

（三）屬于經濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

二、本公告自2022年1月1日起施行，有效期5年，適用于2022年度及以后年度企業(yè)所得稅預繳和匯算清繳。《湖南省國家稅務局湖南省地方稅務局關于調整湖南省房地產開發(fā)經營 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率的公告》（2016年第3號）同時廢止。 

特此公告。 

國家稅務總局湖南省稅務局

2022年3月23日

關于《國家稅務總局湖南省稅務局關于房地產開發(fā)經營企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告》的解讀

發(fā)布時間：2022-03-29 來源：湖南省稅務局企業(yè)所得稅處

一、制定目的和依據

為進一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，促進我省房地產業(yè)持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，減輕企業(yè)負擔，根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務總局公告2018年第31號修改）等有關規(guī)定，制定本公告。

二、主要內容

《公告》調整了全省房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率，具體標準為：

（一）開發(fā)項目位于長沙市的，計稅毛利率為15%；

（二）開發(fā)項目位于全省其他地區(qū)的，計稅毛利率為10%；

（三）屬于經濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

三、施行時間

《公告》自2022年1月1日起施行，適用于2022年度及以后年度企業(yè)所得稅預繳和匯算清繳。《湖南省國家稅務局 湖南省地方稅務局關于調整湖南省房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率的公告》（湖南省國家稅務局 湖南省地方稅務局公告2016年第3號）同時廢止。