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國(guó)家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下：

一、位于舟山市城區(qū)和郊區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，計(jì)稅毛利率為10%。

二、位于岱山縣和嵊泗縣的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，計(jì)稅毛利率為5%。      

三、本公告自2022年7月1日起施行。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在2022年7月1日（含）以后銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，按本公告規(guī)定的計(jì)稅毛利率執(zhí)行。

特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局

2022年7月29日  

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局舟山市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》的解讀

一、公告出臺(tái)的背景

為促進(jìn)我市房地產(chǎn)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率。

二、公告的主要內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于舟山市城區(qū)和郊區(qū)的計(jì)稅毛利率從15%調(diào)整至10%；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于岱山縣和嵊泗縣的毛利率從10%調(diào)整至5%。

三、公告的施行時(shí)間

從有利于納稅人的角度出發(fā)，結(jié)合企業(yè)所得稅季度申報(bào)的實(shí)際情況，本公告自2022年7月1日起施行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在2022年7月1日(含)以后銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，按本公告規(guī)定的計(jì)稅毛利率執(zhí)行。