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關(guān)于公開(kāi)征求《國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通知

為進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅的征收管理工作，現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告（征求意見(jiàn)稿）》予以發(fā)布，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。公眾如有修改意見(jiàn)或建議，請(qǐng)于2022年10月16日前通過(guò)以下途徑和方式反饋至國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局。

一、電子郵件：mmsz2982673@163.com

二、信件地址：廣東省茂名市茂南區(qū)油城七路99號(hào)，郵政編碼525000，請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌巴恋卦鲋刀愓鞴軉?wèn)題的公告的意見(jiàn)”字樣。

附件：

１．國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告（征求意見(jiàn)稿）

２．關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告》的解讀

國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局 

2022年9月15日

國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告（征求意見(jiàn)稿）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令〔1993〕第138號(hào)）、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）、《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號(hào)，廣東省地方稅務(wù)局公告2015年第4號(hào)修改）、《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)土地增值稅征管有關(guān)問(wèn)題公告如下：

一、除保障性住房外，茂名市土地增值稅預(yù)征率為：普通住宅銷售3%，非普通住宅銷售4%，其他不動(dòng)產(chǎn)銷售3%。

二、茂名市土地增值稅核定征收率為：普通住宅銷售5%，非普通住宅銷售6%，其他不動(dòng)產(chǎn)銷售5%。

本公告自2022年12月1日起施行?！睹械胤蕉悇?wù)局關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告》（茂名市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)，茂名市地方稅務(wù)局公告2017年第2號(hào)修改）和《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅管理的公告 》（茂名市地方稅務(wù)局公告2017年第2號(hào)）同時(shí)廢止。

特此公告。 

國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局 

2022年 月 日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告》的解讀　

為便于理解和執(zhí)行，現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）解讀如下：

一、《公告》出臺(tái)背景

為進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅的征收管理工作，我局根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令〔1993〕第138號(hào)）、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）、《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號(hào)，廣東省地方稅務(wù)局公告2015年第4號(hào)修改）、《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號(hào)）等有關(guān)規(guī)定的要求，特起草本《公告》。

二、《公告》主要內(nèi)容

《公告》主要內(nèi)容是明確“一、除保障性住房外，茂名市土地增值稅預(yù)征率為：普通住宅銷售3%，非普通住宅銷售4%，其他不動(dòng)產(chǎn)銷售3%。二、茂名市土地增值稅核定征收率為：普通住宅銷售5%，非普通住宅銷售6%，其他不動(dòng)產(chǎn)銷售5%。”《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告》（茂名市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)，茂名市地方稅務(wù)局公告2017年第2號(hào)修改）和《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅管理的公告 》（茂名市地方稅務(wù)局公告2017年第2號(hào)）同時(shí)廢止。

本《公告》刪除了《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問(wèn)題的公告》（茂名市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)，茂名市地方稅務(wù)局公告2017年第2號(hào)修改）和《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅管理的公告》（茂名市地方稅務(wù)局公告2017年第2號(hào)）中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅核定征收率為6%的規(guī)定。

三、《公告》生效時(shí)間

《公告》從2022年12月1日起施行。