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太原市人民政府辦公廳關于太原市國有建設用地使用權交易稅費優(yōu)惠暫行辦法的通知

并政辦發(fā)〔2018〕15號

各縣（市、區(qū)）人民政府，綜改示范區(qū)、不銹鋼園區(qū)管委會，市直各委、局、辦，各有關單位：

《太原市國有建設用地使用權交易稅費優(yōu)惠暫行辦法》已經市人民政府同意，現印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。

太原市人民政府辦公廳 

2018年3月16日

太原市國有建設用地使用權交易稅費優(yōu)惠暫行辦法

第一條 為充分發(fā)揮稅費杠桿調節(jié)作用，最大限度降低國有建設用地使用權交易費用，引導交易主體進入有形土地二級市場交易，根據有關法律法規(guī)和國土資源部《關于山西省太原市完善建設用地使用轉讓、出租、抵押二級市場試點實施方案的批復》（國土資函〔2017〕252號）、《山西省發(fā)展和改革委員會關于降低地產和礦業(yè)權交易手續(xù)費標準及有關事項的通知》（晉發(fā)改服價發(fā)〔2017〕275號）、《山西省地方稅務局 山西省國家稅務局關于印發(fā)全省稅務系統(tǒng)優(yōu)化稅收營商環(huán)境服務經濟轉型發(fā)展實施意見的通知》（晉地稅發(fā)〔2017〕118號），結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于太原市城六區(qū)范圍內國有建設用地使用權交易行為。

第三條 本辦法所稱國有建設用地使用權交易稅費系指土地二級市場交易涉及的土地增值稅、契稅和交易手續(xù)費。

第四條 凡依法進入太原市土地交易市場進行國有建設用地使用權交易的行為，應按規(guī)定向稅務部門繳納土地增值稅、契稅，向土地交易市場繳納交易手續(xù)費。

第五條 國有建設用地使用權交易土地增值稅按稅務部門確定金額繳納。

第六條 國有建設用地使用權轉讓交易契稅適用稅率統(tǒng)一按照《山西省契稅實施辦法》（山西省人民政府令第158號）規(guī)定執(zhí)行。從事鼓勵類產業(yè)的企業(yè)土地轉讓環(huán)節(jié)契稅稅率由4%調整為3%。

第七條 國有建設用地使用權轉讓交易手續(xù)費享受如下優(yōu)惠政策：

（一）行政事業(yè)單位辦理國有建設用地使用權轉讓手續(xù)的，按價格主管部門核定收費標準的80%收取。

（二）自然人辦理國有建設用地使用權轉讓手續(xù)的，按價格主管部門核定收費標準的80%收取。

（三）已轉讓國有建設用地使用權再次辦理轉讓手續(xù)的，按價格主管部門核定收費標準的80%收取。

（四）以出讓方式取得工業(yè)用途使用權辦理轉讓手續(xù)的，按價格主管部門核定收費標準的50%收取。

（五）因企業(yè)改制以出讓方式取得國有建設用地使用權辦理轉讓手續(xù)的，按價格主管部門核定收費標準的50%收取。

第八條 清徐縣、陽曲縣、婁煩縣和古交市參照本辦法執(zhí)行。

第九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。