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關(guān)于公開征求《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于廢止〈茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問題的公告〉部分條款的公告（征求意見稿）》意見的通知

為進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅的征收管理工作，現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于廢止〈茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問題的公告〉部分條款的公告（征求意見稿）》予以發(fā)布，向社會(huì)公開征求意見，公示期間為2022年10月28日至2022年11月27日。公眾如有修改意見或建議，請于2022年11月28日前通過以下途徑和方式反饋至國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局。

一、電子郵件：mmsz2982673@163.com

二、信件地址：廣東省茂名市茂南區(qū)油城七路99號，郵政編碼525000，請?jiān)谛欧馍献⒚鳌巴恋卦鲋刀愓鞴軉栴}的公告的意見”字樣。

附件：

1.國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于廢止《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》部分條款的公告（征求意見稿） 

2.關(guān)于《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于廢止〈茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問題的公告〉部分條款的公告 》的解讀

國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局

2022年10月27日

國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于廢止《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》部分條款的公告（征求意見稿）

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》（2019年第5號）的規(guī)定，國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局決定將《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》（茂名市地方稅務(wù)局公告2010年第1號，茂名市地方稅務(wù)局公告2017年第2號修改）中的“茂名市土地增值稅核定征收率全市統(tǒng)一為：普通住宅銷售5%，非普通住宅銷售和國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6%，其他不動(dòng)產(chǎn)銷售5%?！钡囊?guī)定予以廢止。

本公告自2023年1月1日起施行。

特此公告。

國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局

  年 月 日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于廢止〈茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問題的公告〉部分條款的公告 》的解讀

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》（2019年第5號）的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局決定將《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》（茂名市地方稅務(wù)局公告2010年第1號，茂名市地方稅務(wù)局公告2017年第2號修改）中的“茂名市土地增值稅核定征收率全市統(tǒng)一為：普通住宅銷售5%，非普通住宅銷售和國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6%，其他不動(dòng)產(chǎn)銷售5%。”的規(guī)定予以廢止，現(xiàn)解讀如下：

一、《公告》出臺背景

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）第四條的規(guī)定，核定征收必須嚴(yán)格依照稅收法律法規(guī)規(guī)定的條件進(jìn)行，任何單位和個(gè)人不得擅自擴(kuò)大核定征收范圍，嚴(yán)禁在清算中出現(xiàn)“以核定為主、一核了之”、“求快圖省”的做法。凡擅自將核定征收作為本地區(qū)土地增值稅清算主要方式的，必須立即糾正。根據(jù)《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）第六章第四十條：“......納稅人直接轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，原則上不得核定征收”。

二、《公告》的主要內(nèi)容

將《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征管問題的公告》（茂名市地方稅務(wù)局公告2010年第1號，茂名市地方稅務(wù)局公告2017年第2號修改）中的“茂名市土地增值稅核定征收率全市統(tǒng)一為：普通住宅銷售5%，非普通住宅銷售和國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6%，其他不動(dòng)產(chǎn)銷售5%?！钡囊?guī)定予以廢止。廢止后，土地增值稅核定征收按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則以及其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、《公告》生效時(shí)間

《公告》自2023年1月1日起施行。