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廣州市人民政府關于印發(fā)廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調整方案（2022年修改）的通知

穗府規(guī)〔2022〕3號

各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

現(xiàn)將《廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調整方案（2022年修改）》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市財政局、廣州市稅務局反映。

廣州市人民政府

2022年12月17日

廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調整方案（2022年修改）

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《廣東省財政廳 廣東省地方稅務局關于調整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準的通知》（粵財規(guī)〔2017〕4號）和《廣東省財政廳 國家稅務總局廣東省稅務局關于延續(xù)實施城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準的通知》（粵財規(guī)〔2022〕5號），結合我市實際，現(xiàn)對本市行政區(qū)域內的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標準和土地分級范圍明確如下：

一、土地等級分檔及稅額標準。

二、各等級土地具體范圍。

（一）一級土地。

天河體育中心商務區(qū)（西至體育西路、東至體育東路、北至天河北路、南至天河南一路）、珠江新城中央商務區(qū)（西至廣州大道、東至華南快速干線、北至黃埔大道、南至臨江大道）、北京路（中山路口至大南路口之間路段）、上九路、下九路。

（二）二級土地。

　　越秀區(qū)：華樂街、東山街、梅花村街、農林街、黃花崗街、建設街、大東街、大塘街、珠光街、白云街、登峰街、六榕街、人民街、流花街、光塔街、北京街（劃定為一級土地的除外）、洪橋街。

　　荔灣區(qū)：金花街、西村街、南源街、逢源街、多寶街、龍津街、昌華街、嶺南街（劃定為一級土地的除外）、華林街（劃定為一級土地的除外）、沙面街、站前街、彩虹街。

　　海珠區(qū)：素社街、南華西街、鳳陽街、濱江街、南石頭街、昌崗街、龍鳳街、海幢街、沙園街、瑞寶街、江海街、南洲街、琶洲街、赤崗街、新港街、江南中街。

　　天河區(qū)：天河南街（劃定為一級土地的除外）、沙河街、林和街（劃定為一級土地的除外）、石牌街、冼村街（劃定為一級土地的除外）、獵德街（劃定為一級土地的除外）、沙東街、員村街、天園街。

（三）三級土地。

　　越秀區(qū)：礦泉街。

　　荔灣區(qū)：橋中街、花地街、茶滘街、東漖街、中南街、海龍街、沖口街、東沙街、石圍塘街、白鶴洞街。 

　　海珠區(qū)：華洲街。

　　天河區(qū)：五山街、興華街、元崗街、長興街、車陂街、棠下街。

　　白云區(qū)：三元里街、景泰街、棠景街、新市街、黃石街、云城街。

　　黃埔區(qū)：黃埔街（大吉沙島除外）、大沙街。

　　番禺區(qū)：市橋街大北路（禺山大道至東涌路之間路段）、繁華路（大北路至光明北路之間路段）、橋東路（環(huán)城東路至大東路之間路段）、西麗路（禺山大道至西城路之間路段）、洛浦街吉祥道（如意二馬路至如意中路之間路段）。

　　花都區(qū)：站前路和福寧路以東、寶華路以南、花城路以西、新華路以北的范圍。

（四）四級土地。

　　海珠區(qū)：官洲街。

　　天河區(qū)：龍洞街、鳳凰街、黃村街、前進街、新塘街、珠吉街。

　　白云區(qū)：同和街、松洲街、同德街、京溪街、永平街、金沙街、石井街、嘉禾街、均禾街、鶴龍街、白云湖街、石門街。

　　黃埔區(qū)：魚珠街、紅山街、穗東街、文沖街、南崗街、聯(lián)和街、蘿崗街、夏港街、云埔街、長嶺街。

　　番禺區(qū)：市橋街（劃定為三級土地的除外）。

　　花都區(qū)：京廣鐵路線以東、紫薇路以南、鳳凰路以西、新街河以北的范圍（劃定為三級土地的除外）。

　　增城區(qū)：荔城街、荔湖街、增江街、新塘鎮(zhèn)。

　　從化區(qū)：街口街、江埔街和城郊街三街道屬中心城區(qū)總體規(guī)劃內的范圍。

（五）五級土地。

　　黃埔區(qū)：除劃定為三級、四級土地以外的范圍。

　　白云區(qū)：除劃定為三級、四級土地以外的范圍。

　　南沙區(qū)：全區(qū)范圍。

　　番禺區(qū)：除劃定為三級、四級土地以外的范圍。

　　花都區(qū)：除劃定為三級、四級土地以外的范圍。

　　增城區(qū)：除劃定為四級土地以外的范圍。

　　從化區(qū)：除劃定為四級土地以外的范圍。

三、凡以道路名稱列級的，按道路兩側門牌的使用單位和個人實際占用的土地面積，適用該等級的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準；其他土地按所在地段的行政轄區(qū)，適用上述標注等級的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準。

四、工業(yè)用地判斷標準按房地產(chǎn)權屬證書土地用途確定。

五、本方案自2023年1月1日起施行，有效期5年。納稅人已多繳稅額的，可抵扣下年度稅款或予以退稅。

附件：廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額表（2022年修改）

附件

廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額表（2022年修改）

公開方式：主動公開

廣州市人民政府辦公廳秘書處 2022年12月27日印發(fā)