| 重磅：點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié) 萬偉華◎編著 第一次全面修訂版 約186萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
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安徽省財政廳 國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 安徽省自然資源廳關(guān)于明確住房交易契稅政策操作辦法的通知
各市、縣（區(qū)）財政局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局，國家稅務(wù)總局安徽省各市、縣（區(qū)）稅務(wù)局，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，阜陽市房屋管理局，亳州市住房發(fā)展中心，宿州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心：
為落實(shí)《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（2024年第16號，以下簡稱《公告》）要求，保障稅收優(yōu)惠政策落地落細(xì)，現(xiàn)制定以下具體操作辦法，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
一、各級財政、稅務(wù)、住建（房管）、自然資源等部門要密切協(xié)作，按照《公告》要求認(rèn)真貫徹落實(shí)并嚴(yán)格執(zhí)行住房交易契稅政策，同時充分利用政府網(wǎng)站、辦事大廳、12366納稅服務(wù)熱線等，做好政策宣傳工作。
二、納稅人申請享受契稅優(yōu)惠查詢家庭住房情況的，應(yīng)填寫《家庭住房情況查詢申請表》（見附件1），提交家庭成員信息證明。納稅人在表中“購房人簽章”一欄簽字，視為授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過信息共享方式取得相關(guān)信息。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口和稅務(wù)部門窗口均應(yīng)提供《家庭住房情況查詢申請表》，方便納稅人填報。
三、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)即時通過系統(tǒng)將納稅人家庭住房情況查詢結(jié)果推送至稅務(wù)部門；因特殊事項(xiàng)無法通過系統(tǒng)推送的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時將納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果傳遞至稅務(wù)部門。
四、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不能查詢出具納稅人家庭住房情況的，納稅人無法提供家庭成員信息、家庭住房情況證明材料或納稅人持有已簽訂購房合同未辦證或已申報繳納契稅未辦證的住房的，納稅人應(yīng)填報《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書》（見附件2），并對承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
五、房地產(chǎn)相關(guān)管理部門和稅務(wù)部門要加強(qiáng)對納稅人持有已簽訂購房合同未辦證或已申報繳納契稅未辦證住房情況的后續(xù)管理，持續(xù)抓好政策落實(shí)。
六、各地要嚴(yán)格按照關(guān)于推進(jìn)不動產(chǎn)登記、交易和辦稅一體化服務(wù)要求，加強(qiáng)部門協(xié)作，創(chuàng)造積極條件，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)信息互通共享，減少納稅人辦事環(huán)節(jié)和負(fù)擔(dān)。
七、本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行?！栋不帐∝斦d 安徽省地方稅務(wù)局 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 安徽省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部<關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知>》（財稅法〔2016〕140號）同時廢止。
附件：1.家庭住房情況查詢申請表
2.稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書?????????
安徽省財政廳 國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局
安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 安徽省自然資源廳
2024年12月13日
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