云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)《云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復（開）工工作措施》的通知
云南百滇稅務師事務所有限公司 2020-02-22
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云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件
云建房[2020]29號
云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)《云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復（開）工工作措施》的通知
各州（市）住房和城鄉(xiāng)建設局、住房公積金管理中心：
為深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關(guān)于一手抓疫情防控、一手抓經(jīng)濟發(fā)展的決策部署，在堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的同時，促進全省經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，省住房城鄉(xiāng)建設廳研究制定了《云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復（開）工工作措施》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際抓好貫徹落實。該《工作措施》執(zhí)行截止時間由省住房城鄉(xiāng)建設廳另文通知。
聯(lián)系人及電話：邊疆，64320771；吳志勇，64322213.
云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2020年2月20日
云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)《云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復（開）工工作措施》的通知
為深入貫徹落實黨中央、國務院的總體要求和省委、省政府的工作部署，各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門和單位要在打好疫情防控阻擊戰(zhàn)的同時，采取有效措施，切實做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復（開）工工作。主要措施有以下12項：
2月20日，云南省住房城鄉(xiāng)建設廳研究制定了云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復（開）工工作12條措施。要求全省各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門和相關(guān)單位要在打好疫情防控阻擊戰(zhàn)的同時，采取有效措施，切實做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復（開）工工作。
一、加強對房地產(chǎn)和建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)的協(xié)調(diào)指導，積極幫助企業(yè)創(chuàng)造復（開）工條件，力爭盡快復工、開工。
二、商品房預售條件按投資額計算，申請預售的項目投資完成25%以上的，即可辦理商品房預售許可證。落實商品房預售許可預審核制度，要件齊備的，確保1個工作日內(nèi)審批發(fā)證，縮短審批時限。
三、商品房預售款中用于辦公和管理支出的額度，可由總額的10%提高至20%?？⒐を炇盏淖≌椖浚词鄢龇课莸膶ｍ椌S修資金交存時限相應順延；不能如期竣工驗收和交付的項目，交付期限相應順延。
四、鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展網(wǎng)上售樓服務，滿足購房人置業(yè)需求?？刹捎秒娮雍灻夹g(shù)實行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，“不見面”辦理。
五、積極幫助參與疫情防控的物業(yè)服務企業(yè)向當?shù)卣疇幦∠鄳a助，爭取參照生活服務類標準給予稅收優(yōu)惠。同時，在物業(yè)服務企業(yè)年度信用評價及等級評定中給予加分鼓勵，并向社會公示。
六、提高公積金使用效率，個貸率低于80%的公積金中心應積極擴大貸款規(guī)模；各地根據(jù)實際，適當提高個人公積金貸款額度；發(fā)揮公積金杠桿作用，應與受托銀行盡快出臺組合貸款政策；不得設置租房公積金提取上限。
七、對新開工項目開通綠色通道，充分利用互聯(lián)網(wǎng)+審批和大數(shù)據(jù)監(jiān)管，簡化施工圖審查、消防審查、施工許可、質(zhì)量安全報監(jiān)等建設審批手續(xù)，實行容缺受理。對手續(xù)不齊的項目，建設單位承諾在疫情結(jié)束30日內(nèi)完善相關(guān)資料，即可辦理手續(xù)。
八、加強與人力資源社會保障部門的協(xié)調(diào)配合，指導企業(yè)創(chuàng)新招（募）工方式，采取網(wǎng)絡招聘與線下招聘相結(jié)合的方式，積極應對工人短缺問題。鼓勵企業(yè)在外地工人難以到崗時，適當放寬用工條件，多用本地新工，對新招募工人，可采用網(wǎng)絡培訓方式解決崗前培訓，加快新工上崗。指導各建筑企業(yè)之間、勞務企業(yè)之間加強聯(lián)動，采取短期有償借工等方式，相互調(diào)劑用工余缺，彌補復（開）工企業(yè)工人不足。復（開）工項目負責人、技術(shù)負責人等關(guān)鍵崗位人員因疫情影響不能及時返崗的，施工企業(yè)可指定相關(guān)臨時負責人保障項目順利推進。
九、加強與工信、商務、交通等部門的溝通協(xié)調(diào)，督導建筑材料設備廠商盡快復工復產(chǎn)，促進材料設備運輸有序高效調(diào)運，保障建筑材料設備供應不斷鏈，項目施工正常開展。
十、按照《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間建設工程造價計價有關(guān)事項的通知》要求，指導承發(fā)包雙方將疫情防控成本計入工程造價成本，合理分攤因疫情防控增加的成本。同時，因疫情防控導致的工期延誤，應順延工期，建筑項目交付期限相應順延，防止后期趕工期，造成質(zhì)量安全問題。
十一、積極協(xié)調(diào)銀行、保險等金融機構(gòu)，對復（開）工項目給予優(yōu)惠金融支持。對企業(yè)已取得的貸款，實行還貸展期政策，確保銀行不抽貸、不斷貸、不壓貸，保障企業(yè)正常營運；對復工復產(chǎn)所需的生產(chǎn)資料、人員工資、上下游貨款支付所需要的流動資金貸款予以重點支持和貸款利率優(yōu)惠；在建工程施工企業(yè)已繳納履約保證金的，可采用履約保險保證的方式替換；對新建項目施工企業(yè)采用履約保證保險的，給以費率優(yōu)惠。
十二、強化主體責任，加強分類指導。各級住房城鄉(xiāng)建設部門作為責任主體，工作人員要下沉一線、分片包聯(lián)、主動服務。要對所有項目實行臺賬管理，及時掌握項目復（開）工情況，把項目疫情防控和復（開）工各項制度落細落實。要定期召開協(xié)調(diào)調(diào)度會議，及時協(xié)調(diào)解決項目復（開）工中遇到的困難和問題。
資料來源：云南省住房城鄉(xiāng)建設廳
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