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個人出租不動產(chǎn)（住房、非住房、場地）稅率及稅金計算表
編制：云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所
稅率一覽表
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稅種 |
住房(稅率) |
非住房(稅率) |
場地(稅率) |
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增值稅 |
1.5% |
5% |
5% |
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房產(chǎn)稅 |
4% |
12% |
0 |
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個人所得稅 |
10% |
10% |
20% |
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城鎮(zhèn)土地使用稅 |
免征 |
按等級地段確定適用標(biāo)準(zhǔn) |
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印花稅 |
免征 |
1‰ |
0 |
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城市維護(hù)建設(shè)稅 |
市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，其他1% |
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教育費附加 |
3% |
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地方教育費附加 |
2% |
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為便于計算個人出租不動產(chǎn)的稅金，我們編制了稅金計算excel表格，根據(jù)情況選擇參數(shù)，可以便利的計算出相關(guān)稅金。
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1、個人出租住房，年租金45000元，現(xiàn)需代開增值稅普通發(fā)票
2、個人出租商鋪，年租金60萬元，現(xiàn)需代開增值稅專用發(fā)票
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