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云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步
加強云南省綠色生態(tài)小區(qū)評審工作的通知
云建房函〔2020〕14號
各州（市）住房和城鄉(xiāng)建設局，有關單位：
為貫徹《財政部、海關總署、國家稅務總局關于深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略有關稅收政策問題的通知》（財稅〔2011〕58號）文件精神，積極落實國家有關西部大開發(fā)各項支持政策，結合新的標準規(guī)范，對《云南省城市生態(tài)住宅小區(qū)建設評價指標體系》（云建房〔2017〕448號，以下簡稱《指標體系》）進行了修訂。現將修訂后及執(zhí)行相關事宜通知如下：
一、評價指標體系基本情況
《指標體系》（2020版）（見附件1）包括基本評價指標和鼓勵評價指標兩部分，基本評價指標共 65項，總分值為100分；鼓勵評價指標共15項，總分值為15分（得分上限為10分）。從本通知下發(fā)之日起，新申報云南省綠色生態(tài)小區(qū)評審的項目一律按照新修訂的《指標體系》進行評審。
二、申報評審程序
（一）項目要求：總建筑面積在10萬平方米以上的房地產項目，不包括：低密度住宅項目（別墅、合院等），含有低密度住宅的混合型項目，建設在生態(tài)保護區(qū)、水源保護地及其周邊以及其他不符合國家和地區(qū)規(guī)范的建設項目。
（二）開發(fā)企業(yè)完成項目立項、選址、規(guī)劃、設計和報建等前期準備工作后，可申請云南省綠色生態(tài)小立項評審，并提交立項評審材料。
（三）省住房城鄉(xiāng)建設廳組織評審專家組，會同項目所在州、市住房城鄉(xiāng)建設局對項目進行立項評審。通過評審的，下達將申報項目列為云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設項目的通知。
（四）通過立項評審的項目應嚴格按照《指標體系》、立項評審專家意見進行開發(fā)建設。如項目通過立項評審后，4年內未完成綠色生態(tài)小區(qū)驗收評審的，取消該項目作為云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設項目的資格。
（五）項目竣工驗收后，開發(fā)企業(yè)提出綠色生態(tài)小區(qū)驗收申請，由省住房城鄉(xiāng)建設廳組織評審專家組，并會同項目所在州、市住房城鄉(xiāng)建設局對項目進行驗收評審，通過評審的，下達項目通過云南省綠色生態(tài)小區(qū)驗收的通知。
（六）如項目在申報及建設過程中，存在提交虛假材料、違規(guī)建設、違法失信、群眾上訪、出現重大事故等情況，取消該項目的評審資格。
三、評分標準
項目基本評價指標的評分在92分以上，或者基本評價指標的評分在90分以上且加上鼓勵評價指標的評分在92分以上，
方可通過立項、驗收評審。
附件：1.云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設評價指標體系
2.云南省綠色生態(tài)小區(qū)申報材料
云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2020年4月15日
附件2
云南省綠色生態(tài)小區(qū)申報材料
一、云南省綠色生態(tài)小區(qū)申報表（立項時申報）
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申報項目地區(qū)
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項目所在地
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項目名稱
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開發(fā)企業(yè)
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資質等級
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資質有效期
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項目負責人
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職務
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聯系電話
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聯系人
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職務
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電話
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項目詳細地址
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發(fā)改部門同意立項文號
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土地
使用證號
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建設用地規(guī)劃許可證
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建設工程規(guī)劃許可證號
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施工許可證
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規(guī)劃用地面積（萬㎡）
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總建筑面積（萬㎡）
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住宅面積
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商業(yè)配套面積
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小區(qū)綠地率（%）
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建筑密度（%）
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容積率（㎡/ha）
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小區(qū)停車位數量
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地下停車位
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地上停車位
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住宅類別及套型、面積情況（套）
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總套數
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90㎡以下
（含90㎡）
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90以上-144㎡
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144㎡以上
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二、申報材料目錄及頁碼標示
三、申報申請(需公司蓋章)
標題樣式：“XXX房地產開發(fā)公司關于對XXX小區(qū)進行云南省綠色生態(tài)小區(qū)立項評審的申請”或“XXX房地產公司關于對XXX小區(qū)進行云南省綠色生態(tài)小區(qū)驗收評審的申請”。
請示中應包含以下內容：（1）項目名稱。（2）項目位置。（3）項目用地規(guī)模。（4）項目總建筑面積。（5）項目物業(yè)類型（高層、小高層、多層、低層等）及其所占比例等。
所涉及的數據均應與項目報建時的法定文書中載明的內容相一致。
四、自評分表和自評分值
五、主體匯報材料
圍繞云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設評價指標體系的七大項指標進行簡明扼要的闡述，主要應包括以下幾個方面：
（一）文字材料。項目的概況，項目規(guī)劃設計及建設當中的生態(tài)理念和亮點；充分反映房地產開發(fā)企業(yè)結合生態(tài)小區(qū)的指標體系所做的工作；重點闡述評價指標體系評審依據中需要進行文字說明的部分（分塊分條一一對應）；目前項目建設中還存在的不足，與生態(tài)小區(qū)指標體系要求的差距，并提出改進措施方案。
（二）圖表材料。按照《指標體系》立項評審依據中所列材料分塊準備（重復資料只需提交一份，做好對應標記）。
（三）其他材料。開發(fā)企業(yè)可以輔以必要的影音材料對項目的建設情況作介紹，時間控制在5—10分鐘為宜。
六、項目建設的法定批準文書
立項：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本復印件、資質證書復印件、規(guī)劃部門選址意見書、發(fā)改部門同意立項的批復或備案文書、環(huán)評批復文件、水利部門水土保持方案批復、水利部門節(jié)約用水措施的審查意見、項目用地使用權證書（國土部門建設用地批準書和用地審批意見）、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工圖設計文件審查合格書、消防設計審核意見書、建筑工程施工許可證、進入預售階段的應提供商品房預售許可證以及前期物業(yè)管理協議與物業(yè)管理的前期介入情況說明。
驗收：規(guī)劃核實意見、建設工程消防意見書、竣工驗收備案表、有關生態(tài)配套工程的驗收資料（如：綠化、太陽能、再生水、安防系統(tǒng)等）、商品房質量保證書和商品房使用說明書、臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)管理協議、業(yè)主手冊等。
七、項目建設已采用或擬采用主體材料和主要產品的檢驗報告、證明及性能說明。
八、開發(fā)建設單位認為能突出反映生態(tài)建設情況的其他材料。
九、申報企業(yè)承諾書
對如下事項鄭重承諾：
一、按照《云南省綠色生態(tài)小區(qū)建設評價指標體系》要求及規(guī)定提交綠色生態(tài)小區(qū)評審材料，對材料（包括文字、文件、數據、圖片、證件等）的真實性、有效性負責。
二、如項目在申報及建設過程中，存在隱瞞項目缺陷、違規(guī)建設、違法失信、群眾上訪、出現重大事故等導致項目無法通過各階段評審，所產生的一切后果由我單位自行負責，并按照生態(tài)小區(qū)相關退出程序執(zhí)行。
三、嚴格遵守國家相關法律法規(guī)。
四、按照相關規(guī)定程序申報綠色生態(tài)小區(qū)評審，對涉及綠色生態(tài)小區(qū)評審管理的相關部門及人員，不采取吃請、饋贈、賄賂等不正當手段。
如有違反上述承諾，我單位愿承擔一切責任。
單 位（公章）：
法人代表（主要負責人）簽名：
年 月 日
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