國家稅務總局文山壯族苗族自治州稅務局關(guān)于全文廢止部分稅務規(guī)范性文件的公告
云南百滇稅務師事務所有限公司 2021-01-15
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國家稅務總局文山壯族苗族自治州稅務局關(guān)于全文廢止部分稅務規(guī)范性文件的公告
2021年 第1號
2021年 第1號
根據(jù)《國家稅務總局云南省稅務局關(guān)于土地增值稅征管若干事項的公告》（國家稅務總局云南省稅務局公告2020年第7號）規(guī)定，現(xiàn)對以下文件予以全文廢止:《文山州地方稅務局關(guān)于確定土地增值稅預征率和核定征收率的規(guī)定》（文山州地方稅務局公告2010年第1號）。
本公告自發(fā)布之日起施行。
特此公告
國家稅務總局文山壯族苗族自治州稅務局
2021年1月4日
《國家稅務總局文山壯族苗族自治州稅務局關(guān)于全文廢止部分稅務規(guī)范性文件的公告》解讀稿
一、公告背景
《國家稅務總局云南省稅務局關(guān)于土地增值稅征管若干事項的公告》（國家稅務總局云南省稅務局公告2020年第7號）明確，房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅實行先預征后清算的征管模式。
（一）土地增值稅預征
除保障性住房實行零預征率外，各地不同類型房地產(chǎn)預征率如下：
1.普通住房預征率為1.5%。
2.除普通住房外的其他類型房地產(chǎn)，昆明市的五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)、晉寧區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)、陽宗海風景名勝區(qū)、安寧市、昆明空港經(jīng)濟區(qū)預征率為4%，其他縣（市、區(qū)）預征率為3%；大理州、西雙版納州預征率為3%；其他州（市）預征率為2.5%。
（二）核定征收率
查賬征收是土地增值稅清算的主要方式。核定征收必須嚴格依照稅收法津法規(guī)規(guī)定的條件進行，任何單位和個人不得擅自擴大核定征收范圍。對符合《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第七條之規(guī)定，確需采取核定征收率方式進行土地增值稅清算的項目，必須由主管稅務機關(guān)結(jié)合當?shù)鼗鶞实貎r和房地產(chǎn)市場價格情況，參照當?shù)禺斈?、同類型、同?guī)模開發(fā)項目稅負水平，以及具體項目情況測算并確定核定征收率。
核定征收率應經(jīng)縣（市、區(qū)）稅務局集體審議確認后，在實施前上報州（市）稅務局備案。
該公告自發(fā)布之日起施行。為及時貫徹執(zhí)行國家稅收政策，國家稅務總局文山壯族苗族自治州稅務局制發(fā)《國家稅務總局文山壯族苗族自治州稅務局關(guān)于全文廢止部分稅務規(guī)范性文件的公告》，將原文山州地方稅務局制定的關(guān)于確定土地增值稅預征率和核定征收率的規(guī)定予以廢止。
二、公告內(nèi)容
全文廢止《文山州地方稅務局關(guān)于確定土地增值稅預征率和核定征收率的規(guī)定》（文山州地方稅務局公告2010年第1號）。
三、公告施行時間
本公告自發(fā)布之日起施行。
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